Как требовать юридически с неплательщиков по электричеству

Вместо того чтобы строить и реконструировать электростанции и сети, энергетики вынуждены не только отлавливать любителей бесплатного электричества, но и с боем отвоёвывать деньги за уже реализованный товар. Платежи населения Потребителей энергии можно очень условно разделить на три группы: население, коммерческие компании и госорганизации. Население, как мы видим, сегодня не самый злостный неплательщик, не то что в 1990-е годы.

Было и прошло: можно ли исключить из платежек старые долги за "коммуналку" Фото с сайта www. Жительница потребовала их исключить, но получила отказ и отправилась в суд. Первая инстанция требования отклонила со ссылкой на пункт правил оказания коммунальных услуг. Апелляция нашла в тех же правилах другую норму, которая, наоборот, говорила в пользу истицы. Владимировой не понравилось, что в ее платежках за теплоэнергию в 2014—2017 годах значился долг за 2000—2002 годы в размере 2586 руб. Старые чеки Владимирова, по ее словам, уничтожила.

Стоит ли заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями?

Стоит ли заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями? На самые злободневные вопросы ответили юристы и представитель управляющей организации. Для чего это сделано? Анна Слобожанинова, начальник юридического отдела ООО "СК Наружные Инженерные Коммуникации": "Смысл вступивших в силу изменений в Жилищный кодекс — это попытка законодателя попробовать упростить собственникам и нанимателям жилых помещений процедуру заключения напрямую с ресурососнабжащими организациями договоров, в случае если управляющая компания по каким-либо причинам не исполняет надлежащим образом свои обязанности и качество ее услуг оставляет желать лучшего.

Одновременно, данные изменения объективно делают более прозрачным процесс прохождения коммунальных платежей конечному получателю, исключают из цепочки отношений между потребителями собственники и наниматели жилых помещений и ресурососнабжащими организациями посредника — управляющую компанию. Как группа управляющих компаний мы, конечно, за переход на прямые договоры и прямые платежи.

Это избавит нас от ненужного посредничества при контроле денег потребителей, которые транзитом идут через наши счета на счета поставщиков ресурсов. Для нас это лишняя нагрузка — никаких наценок сверх установленного ресурсоснабжающими организациями мы не делаем, выгоды от этого посредничества для нас нет никакой. Всегда есть те потребители, которые не платят, — и деньги за них поставщикам ресурсов платим мы.

Эти деньги мы вынуждены "изымать" из планируемых затрат на текущий ремонт и содержание домов — так и получается, что вместо покраски подъездов или замены окон на лестницах мы оплачиваем счета тех, кто сам за коммуналку не платит.

А при больших неплатежах населения управляющая компания становится вечным должником ресурсоснабжающей организации — до благоустройства ли тут? К тому же прямые договоры потребителей с поставщиками ресурсов снимают с нас примерно половину проблем, связанных с недолжным оказанием услуг со стороны монополистов. Ведь в таком случае ресурсоснабжающие организации отвечают за то, что происходит на пути ресурса к дому — а мы за то, что случается внутри дома.

Сейчас чуть что не так — потребители идут к нам, и мы вынуждены разбираться с поставщиками ресурсов. А так зоны ответственности будут четко разграничены. И если, допустим, где-то прорвало трубу и в дом не поступает отопление — это проблема ресурсоснабжающей организации. А если трубу прорвало в подвале — тот тут уже да, наша зона компетенций, и мы с ней работаем.

Напомню, что в результате банкротства управляющих организаций жильцы многоквартирных домов могут столкнуться с изменением тарифов, цен и качества предоставляемых услуг по соглашениям, заключенным ранее. Также переход поможет избежать "так любимой" для управляющих организаций солидарной ответственности всех жителей за неплательщиков — то есть, когда долги жильцов-неплательщиков раскидывают на добросовестных соседей.

Как бы это не казалось абсурдным, управляющая организация вправе распределять долги на соседей пропорционально размеру их общей площади, однако все расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива, а разницу вынуждена оплачивать управляющая организация.

Зато у потребителя появится твердая уверенность, что его платежи ушли по назначению. Прямые договоры между жильцами и поставщиками ресурсов исключают посредника в лице управляющей компании, делая поставки коммунальных ресурсов и их оплаты более прозрачным для всех. К тому же, при некачественно оказанных услугах, потребитель может их не оплачивать, предварительно осуществив необходимые замеры и поставив в известность монополиста.

Если оплата идет через общую квитанцию, то "вычленять" некачественную услугу из оплаты становится сложнее. Никита Скорняков, генеральный директор группы компаний "ГОСТ": "Для того чтобы платить напрямую поставщику за холодную и горячую воду, электричество, газ, отопление и водоотведение собственники квартир должны сначала собраться на общее собрание, затем на нем принять соответствующее решение, зафиксировать его в протоколе и передать документ в ресурсоснабжающую организацию Федеральный закон от 3 апреля 2018 г.

Срок вступления договора в силу может быть перенесен ресурососнабжающей организацией не более чем на три месяца, о чем она должна уведомить собственников помещения в течение пяти рабочих дней с даты получения ресурососнабжающей организацией протокола и решения общего собрания подп.

Виктория Аптекина, ведущий юрист Европейской Юридической Службы: "Нет, у управляющей организации таких полномочий нет. Никита Скорняков, генеральный директор группы компаний "ГОСТ": "Да, сама ресурсоснабжающая организация может стать косвенным "виновником" заключения прямых договоров с потребителями. Это произойдет тогда, когда управляющая организация накопила двухмесячную или более задолженность перед поставщиками ресурсов.

В этом случае поставщик ресурсов может через суд расторгнуть договор с управляющей компанией — после чего договоры на поставку ресурсов автоматически, с соответствующим уведомлением, будут заключаться напрямую с собственниками жилья. По нашим оценкам, из примерно 1,2 трлн руб. По истечении 30-дневного срока с даты отправки уведомления в адрес управляющей компании прямой договор между ресурсоснабжащей организацией и каждым собственником помещения в многоквартирном доме будет считаться заключенным подп.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. В случае, когда ограничить или приостановить поставку коммунальных ресурсов не представляется возможным, а требование должником добровольно не исполнено, следующим шагом будет предъявление поставщиком услуг иска в суд. Если сумма долга не превышает 500 тыс. Ответчиком по иску будет непосредственно гражданин-должник. Виктория Аптекина, ведущий юрист Европейской Юридической Службы: "Если с неплательщиками в отношении пользования ими услуг в своей квартире все ясно, то проблема накопления долгов дома перед ресурсоснабжающими организациями остается.

И принцип работы с таким долгом пока законодателем не разъяснен. Правда, за сбор этих средств будет отвечать обслуживающая компания, если это будет предусмотрено в вашем договоре. Кстати, такие долги могут переложить на плечи добропорядочных собственников, так как в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. Анна Слобожанинова, начальник юридического отдела ООО "СК Наружные Инженерные Коммуникации": "Законодатель сделал попытку предотвратить возможные злоупотребления со стороны управляющей компании: в таком случае она будет обязана уплатить собственникам штраф в двухкратном размере суммы, которую собственник уплатит по такому счету п.

Данная норма работает, в случае если платеж был совершен. Денежные средства могут истребованы гражданами от управляющей компании в судебном порядке. Штраф возместит гражданам расходы при повторной оплате услуг ЖКХ напрямую поставщику коммунальных ресурсов. Потребителям может показаться неудобным наличие большого числа разных квитанций и счетов.

К привычным "платежкам" за услуги управляющей компании, электричество и капремонт прибавятся квитанции на отопление, водоснабжение и газ.

Технически оплатить услуги станет сложнее и дольше. К тому же по вопросам платежей или перерасчетов придется обращаться в организации, которые счета выставляли, — и это вместо контактов с бухгалтерией управляющей компании.

Именно управляющие компании до сих пор являлись для жильцов ответственным лицом по качеству предоставляемых услуг. Их персонал следил за своевременностью начислений и за выставлением счетов по коммунальным ресурсам. Управляющие компании, по сути, являются тем самым "одним окном", куда жильцы направляют все свои претензии по поводу качества ресурсов или их оплате. В случае заключения прямых договоров эти функции "регулировщика" лягут непосредственно на плечи самих жильцов.

То есть выяснять, что, почему, когда и сколько, они будут непосредственно с региональными "энерго…", "водо…", "тепло…". А в новом законе остается не до конца определенными границы зон ответственности между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией.

Очевидно, что за то, что "вне дома", отвечает поставщик ресурсов, а то, что "внутри дома" — на совести управляющей компании. Но с юридической точки зрения эти понятия все-таки еще размыты, что оставляет поле для манипуляций. Могу предвидеть, что именно это в будущем станет камнем преткновения в спорах между жильцами, ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями, а претензии жильцов о, скажем, слабом напоре воды или недостаточно горячих батареях будут "перекидываться" между организациями.

Ресурсоснабжающие организации, ответственные за трубы "до границы дома" будут кивать на управляющие компании, чьи трубы "внутри дома" прогнили, сломались и т. Конечно, подобные истории сплошь и рядом происходят и без прямых договоров, но здесь у жильцов есть крайний — управляющая компания, с которой они вправе требовать.

Большое количество новых договоров, счетов, актов и прочего документооборота осложнит и жизнь монополистов, точнее, сотрудников низшего и среднего звена, которые вплотную столкнутся с этим бумажным валом. Но в действительности монополисты это саботируют под различными предлогами — как раз из-за нежелания взваливать на себя лишнюю работу. Возникает вопрос: каким образом будет производиться компенсация таких расходов?

Не получится ли, что заложенные денежные средства на прокладку и ремонт коммуникаций направят на печать, изготовление квитанций и оплату труда юристов? Законодатель также не разъяснил порядок и не указал, кто будет отвечать за готовность внутридомового хозяйства к отопительному сезону, а это важнейший вопрос.

Еще можно добавить, что в случае судебных споров каждому потребителю придется самостоятельно решать возникающие вопросы с монополистами, в то время как до нововведений это делают управляющие организации.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как вас дурят за коммунальные услуги. Электричество часть 1.

Все о юридическом праве. Жильцы вправе требовать исключения из платежек старых долгов по коммуналке, решил объясняет Сергеев. Если в таком деле истец окажется еще и злостным неплательщиком, то. Должников-юрлиц, игнорирующих счета за электричества Только юридические лица в СКФО, по данным на середину лета, но после 29 сентября это требование упраздняется. Для борьбы с неплательщиками за электроэнергию подаются иски о взыскании задолженности через суд.

Суть его проста: как и на каких условиях дачник обязан платить за право пользоваться инфраструктурой СНТ? В урожай вложен не только труд садовода, но и электричество, вода, все, что называется инфраструктурой СНТ. Все это вместе - инфраструктура поселка, для обслуживания которой со всех членов садового товарищества собирают деньги. В каждом конкретном СНТ дачники сами решают, какую сумму они считают приемлемой. Но именно этот вопрос часто становится предметом спора. Садоводам станет легче и дешевле получать лицензии на водяные скважины Итак, в районный суд Ленинградской области обратилось местное садовое товарищество. В его иске к одному из садоводов было сказано, что этот гражданин уже несколько лет не платит в товариществе ни целевые, ни членские взносы и отказывается заключать договор на пользование инфраструктурой поселка. Этот дачник написал заявление и вышел из состава садового товарищества. Но при этом гражданин пользуется инфраструктурой поселка. СНТ попросило суд обязать гражданина заключить с товариществом договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и общего пользования и взыскать с садовода долги и пени за прошлые годы. Во встречном иске садовод написал, что он не отказывается от заключения договора на пользование общим имуществом, но его не устраивают условия договора. По мнению дачника, в договоре нет точного перечня объектов инфраструктуры и формулы для расчета размера платы за пользование этими объектами. Ответчик попросил суд обязать товарищество заключить с ним договор в его редакции, в которой указана плата за каждый объект. Районный суд частично с иском садового товарищества согласился. Взыскал с садовода долг и судебные издержки. В остальных требованиях СНТ - подписать договор - было отказано. А встречные требования садовода суд не признал. Городской суд с таким решением согласился.

Лайфхак для неплательщика: суд объяснил, когда за неоплату коммуналки не отключат услуги Фото: Getty Images Plus При длительной неуплате за ЖКХ и долгах услуги могут отключить. Когда это вполне законно, а в какой ситуации отключение одной из услуг в квартире будет нарушать закон, разбираемся на примере конкретного судебного спора.

Юридический форум для землевладельцев и садоводов Что делать с неплательщиками в СНТ Пока суд да дело, неплательщик может провести очередной летний сезон без электричества. Наш читатель из Подмосковья С.

Когда отключение электричества за долги незаконно

Стоит ли заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями? На самые злободневные вопросы ответили юристы и представитель управляющей организации. Для чего это сделано? Анна Слобожанинова, начальник юридического отдела ООО "СК Наружные Инженерные Коммуникации": "Смысл вступивших в силу изменений в Жилищный кодекс — это попытка законодателя попробовать упростить собственникам и нанимателям жилых помещений процедуру заключения напрямую с ресурососнабжащими организациями договоров, в случае если управляющая компания по каким-либо причинам не исполняет надлежащим образом свои обязанности и качество ее услуг оставляет желать лучшего. Одновременно, данные изменения объективно делают более прозрачным процесс прохождения коммунальных платежей конечному получателю, исключают из цепочки отношений между потребителями собственники и наниматели жилых помещений и ресурососнабжащими организациями посредника — управляющую компанию. Как группа управляющих компаний мы, конечно, за переход на прямые договоры и прямые платежи.

Сосед не платит за квартиру. Я буду платить за него?

Я буду платить за него? Летом прошлого года долги россиян за ЖКХ выросли до 1,4 трлн рублей, а средний размер установленной судом задолженности составил 46 тысяч рублей. Эксперты считают, что среди злостных неплательщиков есть как малообеспеченные граждане, так и состоятельные владельцы жилья, которые просто копят долги по неизвестным причинам. В конце 2018 года Центр стратегических разработок предложил реформу товариществ собственников жилья. Желание законодательно разделять задолженность между соседями многие эксперты восприняли негативно, ведь чтобы это осуществить, вносить поправки нужно как минимум в три нормативных акта: Конституцию, Жилищный и Гражданский кодексы. Инициатива предлагает не только распределять долги между жильцами, но и дать право ТСЖ, в случае длительной неуплаты, выселять должников и использовать их квартиры по своему усмотрению. Например, продавать или сдавать в аренду. Иллюстрация: Гоша Лошадкин Но иногда Управляющие Компании идут впереди законодательных инициатив и уже раскидывают долги неблагонадежных жильцов между теми, кто платит исправно. У каждого свой лицевой счёт, свои начисления, свои объёмы потребления.

Когда отключение электричества за долги незаконно Цены на коммунальные услуги не перестают расти, в связи с чем у некоторых граждан копится все больше и больше долгов по их оплате. В неравной борьбе с должниками ресурсоснабжающие организации и управляющие компании нередко прибегают к незаконным методам: угрожают отключить коммунальные услуги для всего дома, вывешивают на подъездах списки должников и оповещают всех жителей, что из-за них все остальные не будут получать коммунальные услуги в полном объеме и т.

.

Как Бороться С Неплательщиками За Электричество В Снт

.

Лайфхак для неплательщика: суд объяснил, когда за неоплату коммуналки не отключат услуги

.

Получили сдачи

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как не платить за электричество не нарушая закон. Оригинальная идея
Похожие публикации