Доп соглашение о прекращении договора по фактически выполненным работам

Единая информационная система и соглашения о расторжении договоров Случаи, когда заключается соглашение о расторжении договора Соглашение о расторжении контракта подписывается в том случае, когда партнеры пришли к взаимному согласию прекратить существующие отношения. Причинами могут послужить: Причина Потеря интереса к продолжению сотрудничества партнерами или одним из них. Заключение соглашения с другим поставщиком на более выгодных условиях. Нарушение обязанностей одной из сторон.

Твердая цена в договоре строительного подряда: проблемы и тенденции судебной практики Согласно п. Нередки ситуации, когда заказчик или подрядчик по тем или иным причинам отказывается от дальнейшего исполнения договора подряда. Каковы же эти причины и что следует делать сторонам при возникновении каждой из них? Положениями ст.

Образец соглашения о расторжении договора

Ответ на него не всегда является очевидным. По общему правилу, закрепленному в пункте 4 статьи 453 ГК РФ, в случае расторжения договора стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Однако данное правило подлежит применению лишь в случаях, когда встречные имущественные предоставления по расторгнутому впоследствии договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом либо при делимости предмета обязательства размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны например, размер уплаченных авансовых платежей соответствует предусмотренной в договоре стоимости выполненных работ , а потому интересы сторон договора не нарушены пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.

Если же встречные имущественные предоставления не эквивалентны например, размер уплаченных авансовых платежей превышает стоимость выполненных на момент расторжения договора работ или, напротив, не покрывает в полном объеме стоимость работ , расчеты между сторонами должны быть произведены таким образом, чтобы была достигнута эквивалентность встречных предоставлений пункт 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.

Так, если выплаченные заказчиком авансовые платежи не покрывают в полном объеме стоимость выполненных подрядчиком работ, заказчик должен оплатить не оплаченные работы, а если выплаченные заказчиком авансовые платежи превышают стоимость выполненных подрядчиком работ, подрядчик должен возвратить заказчику неотработанный аванс. Неотработанный аванс составляет неосновательное обогащение подрядчика и подлежит взысканию по правилам, предусмотренным главой 60 ГК РФ общие разъяснения на этот счет были сформулированы в пункте 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.

Таким образом, с учетом общего принципа эквивалентности при досрочном прекращении договора заказчик должен оплатить подрядчику стоимость фактически выполненных работ. Сметная стоимость выполненных подрядчиком работ, как правило, ежемесячно отражается сторонами в промежуточных актах приемки, составленных по унифицированной форме КС-2.

Вместе с тем указанные акты не являются актами приемки результата выполненных работ по смыслу статей 720, 753 ГК РФ пункт 18 информационного письма Президиума ВАС от 24. Основанием для возникновения у заказчика обязанности по оплате выполненных подрядчиком работ является сдача подрядчиком результата работ заказчику по правилам, предусмотренным статьями 720, 753 ГК РФ пункт 8 информационного письма Президиума ВАС от 24.

Исключений для случаев досрочного прекращения договора подряда закон не предусматривает. Поэтому подрядчик, претендующий на получение от заказчика платы за выполненные работы, должен сдать ему незавершенный результат работ в порядке, предусмотренном статьями 720, 753 ГК РФ.

Причина этого, по всей видимости, состоит в том, что зачастую стороны договора подряда попросту пренебрегают соблюдением процедуры итоговой приемки результата работ, ограничиваясь последовательным оформлением промежуточных актов по форме КС-2. В ходе такой приемки результата работ заказчик не лишен возможности откорректировать ранее составленные акты КС-2 в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 06.

Приказом Минфина РФ от 29. В судебной практике нет единой позиции относительно возможности корректировки актов КС-2. Так, например, АС Московского округа в Постановлении от 17. В то же время в Постановлении от 28. Кроме того, заказчик вправе не оплачивать включенные в акт КС-2 дополнительные работы, выполнение которых не было с ним согласовано в порядке, предусмотренном пунктами 3 и 4 статьи 743, пунктом 5 статьи 709 ГК РФ пункт 10 информационного письма Президиума ВАС от 24.

Выявив в ходе приемки недостатки качества выполненных подрядчиком работ, заказчик на основании пункта 1 статьи 723 ГК РФ вправе потребовать соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

Этим правом заказчик может воспользоваться и в случаях, когда договором подряда предусмотрена обязанность подрядчика устранять выявленные недостатки, поскольку согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 05. Наиболее распространенным в судебной практике является подход, согласно которому установленная за работу цена при выявлении недостатков качества подлежит уменьшению на величину стоимости работ по устранению таких недостатков напр.

Кроме того, суды уменьшают цену на величину стоимости некачественно выполненных работ правовым основанием к данному выводу может служить позиция Президиума ВАС РФ, изложенная в Постановлении от 09.

При этом если сумма денежных средств, выплаченных заказчиком в счет оплаты выполненных работ, превышает величину цены договора, уменьшенной на стоимость работ, необходимых для устранения недостатков, образовавшаяся переплата подлежит взысканию в пользу заказчика в качестве неосновательного обогащения неотработанного аванса подрядчика Постановление АС Московского округа от 18. Несмотря на то что по общему правилу право сторон ходатайствовать о назначении по делу экспертизы не корреспондирует с обязанностью суда ее назначить такая правовая позиция сформулирована в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.

АПК не относит определение о назначении или об отказе в назначении экспертизы к судебным актам, которые могут быть обжалованы в соответствии с частью 1 статьи 188 АПК РФ.

Поэтому в случае отказа в назначении экспертизы сторона по делу вправе указать на это в апелляционной жалобе на принятый по делу судебный акт и повторно заявить соответствующее ходатайство в суде апелляционной инстанции пункты 5 и 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 04. Исключение составляют случаи, когда, назначив экспертизу, арбитражный суд приостанавливает производство по делу на основании пункта 1 статьи 144 АПК РФ.

В такой ситуации апелляционный и кассационный суды, рассматривая жалобу на определение о приостановлении производства по делу, вправе дать оценку тому, имелась ли для рассмотрения дела необходимость в назначении экспертизы и был ли соблюден ли порядок ее назначения пункт 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 04. Кроме того, при отказе суда назначить по делу экспертизу заинтересованная сторона вправе представить в материалы дела внесудебное экспертное заключение, которое подлежит оценке в качестве иного документа в соответствии со статьей 89 АПК РФ пункт 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.

Также внесудебное экспертное заключение может быть представлено в опровержение выводов судебной экспертизы. При наличии в деле заключения эксперта и заключения, полученного по результатам проведения внесудебной экспертизы, суду необходимо оценить как экспертное заключение, так и внесудебное заключение по правилам статьи 71 АПК РФ.

По результатам оценки суду необходимо привести мотивы по существу данных заключений, по которым он принимает или отвергает каждое из этих доказательств. Если договор расторгнут заказчиком по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 статьи 715, пунктом 3 статьи 723 ГК РФ существенная просрочка или выполнение работ с недостатками , заказчик вправе потребовать от подрядчика возмещения убытков.

Если договор расторгнут заказчиком при отсутствии допущенных подрядчиком нарушений, в соответствии со статьей 717 ГК РФ право требовать возмещения убытков возникает у подрядчика, при этом размер таких убытков ограничен разницей между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Право требовать от заказчика возмещения убытков возникает у подрядчика также в случаях, если он сам отказывается от договора по основаниям, предусмотренным пунктом 3 статьи 716, пунктом 2 статьи 719 ГК РФ. Убытки заказчика, понесенные в связи с досрочным прекращением договора подряда, могут быть связаны с необходимостью заключения договора с другим подрядчиком замещающей сделки на менее выгодных условиях в этом случае размер убытков определяется по правилам статьи 393.

При расчете убытков по правилам статьи 393. То же самое касается сроков выполнения работ — установленные новым замещающим договором сроки должны быть сопоставимы со сроками выполнения работ по досрочно расторгнутому договору. В Постановлении от 23. Если же заказчик, отказавшись от договора подряда, например на основании пункта 2 статьи 715 ГК РФ, нанимает нового подрядчика для выполнения в сопоставимые сроки тех же самых видов и объемов работ, которые не были выполнены по расторгнутому договору, разница между ценой нового замещающего договора подряда и ценой невыполненных работ по расторгнутому договору подряда подлежит взысканию в пользу заказчика в качестве убытков по правилам статьи 393.

В качестве упущенной выгоды доходов, не полученных заказчиком ввиду несвоевременного выполнения подрядчиком работ суды рассматривают, например, не полученную заказчиком арендную плату, когда являющийся контрагентом заказчика арендатор отказывается от договора аренды объекта ввиду его неготовности к эксплуатации в установленный срок Постановление АС Дальневосточного округа от 16.

Однако для целей взыскания убытков необходимо доказать, что невозможность своевременного начала эксплуатации объекта вызвана именно просрочкой подрядчика. Так, например, в Постановлении от 01. В этом же Постановлении АС Центрального округа указал на то, что получение доходов от сдачи в аренду нежилых помещений носит вероятностный характер, тогда как в предмет доказывания по иску о такого рода убытках входит обязанность подтвердить наличие реальной возможности получения доходов в будущем, что получение этих доходов являлось реальным.

В Определении от 12. Убытки подрядчика, взыскиваемые в порядке статьи 717 ГК РФ, могут состоять в расходах на оформление банковской гарантии и страхование строительно-монтажных рисков Постановления АС Московского округа от 07.

Суммы штрафных санкций, выплаченных стороной договора своим контрагентам, не могут быть взысканы с другой стороны в качестве убытков Определение Верховного Суда РФ от 15. Если договор подряда прекращен досрочно в связи с невозможностью его исполнения по независящим от сторон причинам статьи 416, 417 ГК РФ и объект строительства законсервирован, заказчик, в соответствии со статьей 752 ГК РФ, обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 Постановления от 06. АС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 28. Несмотря на то что указанная норма не может толковаться как исключение из общего правила о расчетах между сторонами на основе принципа эквивалентности и не отменяет права заказчика не оплачивать не согласованные с ним дополнительные работы, а также работы, выполненные с недостатками, в некоторых случаях суды исходят из того, что положения статьи 729 ГК РФ могут применяться в отрыве от остальных положений главы 37 ГК РФ.

Так, например, АС Уральского округа в Постановлении от 22. АС Московского округа в Постановлении от 02. ФАС Поволжского округа в Постановлении от 12. Суд указал, что если результат работ, выполненных подрядчиком, фактически находится у заказчика или генерального подрядчика что характерно для строительного подряда , подрядчик субподрядчик при расторжении договора по основаниям ненадлежащего исполнения обязательств подрядчиком вправе требовать компенсации понесенных им до расторжения договора затрат с представлением суду доказательств их понесения, но не уплаты цены договора пропорционально объему выполненных работ.

В Постановлении от 26. К счастью, подобный подход, который ни при каких обстоятельствах не может быть признан верным, не получил сколько-нибудь широкого распространения в судебной практике. Действительно, специфика договора строительного подряда заключается в том, что результат выполненных подрядчиком работ как завершенный, так и незавершенный в любом случае остается у заказчика.

Однако это не может означать, что подрядчик вправе требовать компенсации своих затрат на выполнение работ в размере, превышающем цену договора согласно пункту 2 статьи 709 ГК РФ издержки подрядчика покрываются договорной ценой, а в силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по согласованной в нем цене , затрат на выполнение не согласованных с заказчиком дополнительных работ пунктом 4 статьи 743 ГК РФ прямо предусмотрено, что такие работы оплате не подлежат или работ, выполненных с недостатками, которые не были устранены или являются неустранимыми пункт 1 статьи 723 ГК РФ в этом случае предоставляет заказчику право требовать соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

В частности, в договоре имеет смысл предусмотреть: положение о том, что расчеты при досрочном прекращении договора производятся с учетом стоимости фактически выполненных подрядчиком работ, качество которых соответствует условиям договора и предъявляемым к таким работам обязательным требованиям; порядок определения стоимости фактически выполненных работ, закрепив положение о том, что их стоимость определяется на основании предусмотренных договором сметных расценок; механизм соразмерного уменьшения стоимости фактически выполненных работ на основании статьи 723 ГК РФ в случае выявления недостатков качества на величину стоимости некачественно выполненных работ, на величину стоимости работ по устранению недостатков и т.

Aндриaнов Николай, г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать подрядчику, когда в работе имеются недоделки или к ней имеются замечания

Соглашение о расторжении договора подряда составляется в случае, когда содержать следующие данные: фактически выполненные подрядчиком работы, гарантийные обязательства по выполненным работам, которые были Уведомление о расторжении договора · Дополнительное соглашение к. Договор подряда является одним из таких исключений, в чем Подрядчик произвел дополнительные работы без согласования с заказчиком . фактически выполненных подрядчиком работ данный вопрос может.

Дополнительное соглашение к договору подряда о продлении срока Соглашение о расторжении договора подряда Сфера деятельности такова, что постоянно приходится иметь дело с кредитами на небольшой срок. Для утверждения наличия правовых отношений между двумя сторонами заключается договор, который имеет определённые условия. В документе могут указываться сроки выполнения и время действия договоренностей, последствия в случае неправильного или несвоевременного выполнения и др. От этих условий зависит возможность расторгнуть договор: обычно это проблемы не составляет, однако если одним из требований является расторжение договора только по отдельным причинам — процедура усложняется. В любом случае, договор можно расторгнуть написав соглашение, однако это не гарантирует отсутствие последствий. Соглашение о расторжении контракта подписывается в том случае, когда партнеры пришли к взаимному согласию прекратить существующие отношения. Причинами могут послужить:. Расторжение допустимо только в отношении действующего договора, но не прекращенного ранее по другим основаниям, например надлежащим исполнением определение Верховного суда РФ от Один из партнеров при наступлении событий, указанных выше, обращается к контрагенту с предложением прекратить сотрудничество офертой. Направление такого письма обязательно и в том случае, когда в дальнейшем заинтересованное в расторжении контракта лицо планирует обратиться в суд, т. Предложение о расторжении контракта и проект соглашения направляются на юридический адрес контрагента, содержащийся в выписке из ЕГРЮЛ, либо иной согласованный сторонами адрес. При этом риск неполучения такого сообщения лежит на адресате. Данная позиция закреплена в п. Для подписания соглашения о расторжении контракта во внесудебном порядке требуется акцепт предложения контрагентом. Акцептом может служить:. Контракт считается расторгнутым с момента акцепта предложения о прекращении отношений, например подписания соглашения о расторжении договора второй стороной. Соглашение о расторжении договора, как правило, составляется заинтересованным партнером и подписывается в количестве экземпляров, равном числу сторон договора. Законодательством не предусмотрена форма соглашения о расторжении договора. Однако, исходя из сложившейся практики, документ должен содержать следующие атрибуты:. В отдельных ситуациях к соглашению требуется приложить другие документы. Так, при расторжении договора аренды следует вернуть имущество арендодателю по акту приема-передачи.

Ответ на него не всегда является очевидным. По общему правилу, закрепленному в пункте 4 статьи 453 ГК РФ, в случае расторжения договора стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Указанная стоимость определена без учета стоимости оборудования, проектной документации, приобретение и разработка которых Заказчиком могут быть поручены Подрядчику, и поставляемых Заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по прилагаемому к настоящему договору перечню; 5 порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров. Источник финансирования в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год : инновационный фонд. Источник финансирования в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год : собственные средства; 8 ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств; 9 обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора; 10 форма обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, в соответствии с законодательством п.

Соглашение о расторжении договора

Изменение и или расторжение договора строительного подряда Опубликовано: 27. В большинстве случаев договор строительного подряда действует продолжительный период времени, в течение которого могут измениться различные обстоятельства, которые потребуют внесения изменения в договор или даже его расторжение. В настоящей статье рассмотрим вопросы: как и когда необходимо вносить изменения в договор, расторгать его, разберемся с процедурой одностороннего отказа от договора. Под изменением или расторжением договора понимается акт, направленный на изменение его условий или на досрочное прекращение его действия. По общему правилу договор можно изменить по соглашению сторон п. Таким образом, в случае изменения одних обстоятельств договор должен быть изменен в обязательном порядке, а в случае изменения других — по согласованию сторон.

Доп соглашение к договору субподряда при уменьшении цены

Твердая цена в договоре строительного подряда: проблемы и тенденции судебной практики Изменение цены договора подряда после его заключения Твердая цена в договоре строительного подряда призвана защитить интересы обеих сторон как в случае, если подрядчик будет необоснованно требовать оплаты большего объема работ, так и в случае, если заказчик будет необоснованно уклоняться от оплаты. Однако на сегодняшний день судебная практика выявила немало проблем, связанных с указанием в договоре строительного подряда твердой цены. В каких случаях подрядчикам удается получить экономию и удорожание строительства? Специфика договоров подряда на выполнение строительных работ заключается в том, что такие договоры, как правило, предполагают согласование сторонами твердой цены. В пункте 4 ст. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Согласно п. Таким образом, смысл твердой цены договора подряда заключается в том, что данная цена не подлежит изменению ни в случае удорожания строительства, ни в случае его удешевления. Как показывает анализ судебной практики, при применении данной нормы существует немало проблем. С одной стороны, подрядчик не хочет отказываться от денег, на которые он рассчитывал, заключая договор строительного подряда, с другой стороны, заказчик хочет сэкономить и не платить подрядчику суммы, о которых изначально договаривались стороны.

Соглашение о расторжении договора Соглашение о расторжении договора подряда составляется в случае, когда возникают некие препятствия для исполнения договорных обязательств или есть необходимость пересмотра условий договора, а контрагент имеет возражения по этому поводу. При заключении соглашения, стороны руководствуются ст.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Одностороннее расторжение договора возможно в случаях ....
Похожие публикации