Может ли зарегистрировать несобственный квартиры от тот кто прописан

Нашим консультантом выступила заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Светлана Шевченко. Читайте также: Аренда жилья: сколько белорусов получают доходы от сдачи квартир Вопрос от Ольги: Хотим впервые сдать квартиру на длительный срок. Каков порядок действий по правильному оформлению сделки?

Отправлено 24 Июнь 2003 - 12:22 Всем добрый день. Вот дошли руки почитать СК.... Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам имущество каждого из супругов , является его собственностью. Вроде бы всё ясно и понятно, приватизация явно безвозмездная сделка... Читаем Ст. Положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами одним из них до 1 марта 1996 года.

Вопрос/Ответ

Защита прописанных жильцов от выселения Выселение родственника из квартиры Часто совместное проживание с близкими людьми оборачивается серьезным конфликтом. Если возникли конфликтные отношения с родственником, а квартира принадлежит обоим собственникам, остается смириться с фактом или продавать свою часть.

Это позволит переехать в другую недвижимость. Но как быть, если жилая недвижимость в социальном найме, родственник живет в ней на условиях регистрации без права собственности? Остается решить вопрос, как выселить родственника из жилой недвижимости. Основания для выселения родственника Выселение из приватизированной квартиры — сложная процедура. Необходимо иметь веские основания: Родственник больше не является членом семьи, так как жилье куплено до бракосочетания.

Подтверждающий этому факту документ — свидетельство о разводе; Проживание в другом городе или стране длительное время более полугода. Подтверждение этому будет свидетельство соседей, заверенное управляющей компанией; Не участвует в содержании жилой недвижимости и не оплачивает коммунальные платежи. Подтверждается квитанциями, где указана единственная подпись — плательщика. Основная причина — выселение; Родственник близкие: брат или сестра ни разу не был на этой жилой площади.

Расследованием бытового дела занимается участковый. Многие жители вопрос о выселении решают в судебном порядке. Всему виной — нежелание добровольно съезжать из квартиры. Действия, если прописан, но не собственник Планируете выселить из жилья не собственника? Привлеките к процессу правоохранительных органов. Выселить брата с пропиской не получится.

Он является близким родственником. Если бывшему мужу не принадлежит квартира, не уместно привлекать судебных органов. Достаточно сменить замки и выставить вещи на лестничную площадку. Если это не помогает, пригрозите человеку полицией. На многих это действует и они быстро освобождают жилую недвижимость. Вам прямая дорога в суд. Укажите в судебной инстанции причину — возможность выселения незаконно находящегося на жилой площади родственника без прописки.

Прописан и является собственником Выселить из приватизированной квартиры имеет право только собственник жилья. Иные прописанные в квартире люди этого сделать не могут. Если человек прописан и является собственником, выселить его невозможно. Все обращения с исковым заявлением будут отклонены.

По закону он претендует на долю в квартире. Поэтому до выселения супруга после развода, разрешите конфликт мирным путем. В конечном итоге, обратитесь в суд. Из приватизированной квартиры Причины для выселения из приватизированной квартиры следующие: Человек не состоит в семье, а жилье было приобретено до свадьбы.

В этом случае выселение бывшего мужа после развода — нетрудная процедура. Квитанции об оплате коммунальных платежей это подтверждают. Из муниципальной квартиры Семейные отношения были с собственником прекращены? В ходе судебного разбирательства учитываются следующие особенности: Официальное трудоустройство жителя; Наличие недвижимости; Совместные несовершеннолетние дети или один ребенок. Судья может подождать с выселением муниципальной квартиры и дать гражданину время до полугода для поиска нового жилья или обустройства на новом месте.

Из комнаты в общежитии Выселить из комнаты в общежитии также можно по различным причинам. Наймодатель в этом случае предоставляет вариант готовой собственности. Если новый вид жилья оказывается хуже, это не послужит причиной отказа. Обязательные условия для поиска нового жилья: Площадь — не менее 6 квадратных метров на одного родственника; Помещение соответствует санитарным и техническим нормам; Соответствует санитарным и техническим нормам; Подобранное место жительство располагается на аналогичной территории населенного пункта.

Выселение происходит по причине окончания учебы или трудовых отношений. Если сотрудник уволился более 36 месяцев ранее, срок давности истек. Бывшего сотрудника не получится выписать из общежития. Из коммунальной квартиры Если наниматель и проживающие лица родственники не используют недвижимость по назначению, выявляются систематические нарушения прав и интересов соседей и не ремонтируют жилое помещение, приводя его к аварийности, арендодатель предупреждает арендатора о необходимости устранения этих нарушений.

Если после предупреждения нарушения не будут установлены, виновные лица по условиям наймодателя или иных заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления иного жилого помещения. Выселение родственника через суд Если вы не знаете, как выселить тещу через суд, то из приватизированной квартиры инициации процессом может быть только собственником или дольщиком.

Если это муниципальная недвижимость, то выселить тестя, сожителя, невестку или бывшего мужа можно только по заявлению других зарегистрированных в квартире лиц. Истец на первоначальной стадии подготавливает доказательную базу.

Каждое исковое дело индивидуальное. Требуется предоставить определенный пакет документов. Подается, по меньшей мере, два вида заявления; Договор аренды родственнику — потребуется копия контракта; Свидетели — желательно соседи.

Процесс выселения может затянуться. В зависимости от имеющих фактов и доказательств. Если у вас остались вопросы после прочтения статья, напишите нашим юристам. Они обязательно помогут! Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 5 3,80 из 5 Загрузка… Как выселить родственника из квартиры?

К сожалению совместное проживание с родственниками иногда оборачивается настоящим кошмаром. Если квартира принадлежит такому неудобному для совместного проживания родственнику на условиях долевой собственности, то остается только смирится с фактом или продавать свою долю, чтобы переехать самому.

Но если квартира в социальном найме, или родственник живет в ней только на условиях регистрации, не имея права собственности, то можно задуматься над вопросом — как выселить родственника из квартиры? Причины, необходимые для того чтобы выселить родственника из квартиры Как известно, любой процесс выселения в нашей стране возможен только через суд.

Иначе никто и ни при каких условиях не может лишить человека права на проживание в квартире. Для того, чтобы суд принял заявление о выселении и рассмотрел его, необходимы достаточно веские причины.

В зависимости от сложившейся правовой ситуации, они могут быть разными:- Угроза жизни или здоровью проживающих в одной квартире жильцов, по вине одного из них;- Нарушение общественного порядка и правил проживания;- Отказ от обязанности оплачивать содержание жилья;- Длительное отсутствие на занимаемой жилплощади без уважительных причин;- Намерение собственника квартиры продать ее или подарить другому лицу.

Кроме того, в случае с социальным жильем, основанием для выселения может послужить прекращение родственных связей с нанимателем жилья, по нормам из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Поэтому, при прекращении семейных отношений с нанимателем жилого помещения, например разводе супругов, право пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено отдельным соглашением между нанимателем и бывшим членом его семьи.

Все должно быть подтверждено документально и свидетельскими показаниями. Чем более весомыми будут доказательства, тем больше шансов, что суд примет решение о выселении неудобного родственника из вашей квартиры. Если причиной выступают угрозы или даже поступки, направленные на причинение вреда здоровью или угрозе жизни домочадцев, то для доказательства необходимы обращения в полицию по этому поводу и свидетельства соседей.

Такие же подтверждения нужны для доказательства фактов дебоша и нарушения правил проживания. Идем в суд, чтобы выселить родственника из квартиры Когда причины определены, необходимо подать в суд исковое заявление о выселении родственника из квартиры. В соответствии с нормами статьи 30 ГПК РФ такое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. В исковом заявлении, в соответствии со статьей 131 ГПК РФ, необходимо указать:- наименование и адрес суда, в который подается иск;- ФИО истца, его адрес, а также наименование законного представителя и его адрес, если иск подается представителем;- ФИО ответчика, его адрес;- ФИО и адреса третьих лиц по делу;- суть нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца и перечень его исковых требований;- все обстоятельства, на которых истец может основывать свои исковые требования, и доказательства, их подтверждающие ;- цена иска, если он подлежит оценке, с расчетом всех денежных сумм;- данные о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, если это установлено законодательством или договором между сторонами;- квитанция об оплате госпошлины;- перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.

Исковое заявление необходимо направить в адрес суда в количестве экземпляров, по количеству сторон, включая третьих лиц по делу. Суд вынес решение о выселении родственника из квартиры. Что дальше? После того, как суд принял решение о выселении родственника из квартиры и оно вступило в силу, необходимо обратиться в исполнительную службу судебных приставов.

Там откроют производство по делу и проведут все необходимые мероприятия по выселению родственника из квартиры. При необходимости судебные приставы имеют право привлекать полицию для принудительного выселения. Кроме того, на основании решения суда будет проведено снятие с регистрации лица, утратившего право на пользование данным жилым помещением.

Надо помнить, что выселению не подлежат несовершеннолетние дети, недееспособные лица и граждане, которые ранее отказались от участия в приватизации этой квартиры. Даже вопросы, связанные с выселением жильцов, были скорректированы в пользу владельцев квартир — если из муниципального либо государственного жилья выселить трудно, то из своей собственности владелец может выселить сразу, как только прекратятся семейные отношения. Требуется только одно доказательство, являющееся основанием для выселения.

Необходимо доказать, что семьи больше нет, она распалась. Например, после развода все просто и понятно, ведь свидетельство о расторжении брака выступает неоспоримым доказательством утраты родственных отношений между супругами и всеми свойственниками.

Свойственниками именуют тех людей, чьи родственные отношения базируются не на кровном родстве, а на факте регистрации брака, например, теща и зять, свекровь и невестка и пр. Можно ли выселить близкого родственника? Поэтому и появляется вопрос, как выселить жильца, который семейные отношения утратить не может, поскольку предстает близким родственником? Вследствие этого принято считать, что ребенка, маму, папу и пр. Однако судебная практика показывает, что даже кровного родственника собственник может признать бывшим членом семьи, соответственно, выселить из жилого помещения.

Рекомендуем к прочтению:Обстоятельства, при которых вам придется расплачиваться по долгам родственников Единственное исключение, вследствие которого утрата семейных отношений не прекращает право пользования жильем собственника, это лишение родительских прав. В таком случае ребенок может проживать в квартире родителя, но родитель не имеет права претендовать на собственность ребенка. Таким образом, выселить из квартиры можно даже самого близкого родственника — сына, дочь, родителей.

Оценивая перечисленные аспекты в совокупности, суд может постановить, что семейные отношения прекратились, в том числе и между кровными родственниками. Однако следует учесть тот факт, что простого разделения бюджета недостаточно для выселения жильца. Суду надо предоставить убедительные доводы, свидетельствующие о прекращении семейных отношений. Случай из судебной практики Как показывает сложившаяся практика, суд очень осторожно подходит к вопросу о выселении кровных родственников, и в подавляющем большинстве ситуаций такие решения базируются на факте выезда в добровольном порядке.

Рекомендуем к прочтению:Обстоятельства, при которых новый собственник квартиры будет платить за прошлого владельца В качестве примера рассмотрим Дело номер 35-КГ 16-14. Гражданка К.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам

Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со В худшем случае, тот может потребовать, чтобы Вы предоставили ему он вполне может потребовать, чтобы его заново зарегистрировали на. Если жилец не прописан в квартире, он выселяется следующим образом: выселить родственника из жилой недвижимости, если он в ней зарегистрирован. .. Однако следует учесть тот факт, что простого разделения бюджета .. Если одна из сторон имеет несобственное помещение, то заключать.

Какие налоги нужно платить, если сдаешь квартиру, можно ли жить на доходы от сдачи жилья и нигде не работать, как оформить документы, если собственник квартиры находится за границей. Нашим консультантом выступила заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц Министерства по налогам и сборам Светлана Шевченко. BY публикует первую часть ответов Министерства по налогам и сборам на вопросы, которые прислали наши читатели о сдаче квартир внаем. Вопрос от Ольги: Хотим впервые сдать квартиру на длительный срок. Каков порядок действий по правильному оформлению сделки? Можно ли сдать несобственную квартиру отца по доверенности, но самому получать доход и уплачивать налог? Ответ: Вам необходимо сделать следующее: до начала осуществления деятельности заключить договор найма жилого помещения в письменном виде. Форма такого договора утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от г. Затем зарегистрировать договор найма в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда ЖЭСе, домоуправлении и т. Согласно статье 49 Жилищного кодекса Республики Беларусь наймодателем может быть собственник жилого помещения. Гражданин, не являющийся собственником жилого помещения, может выступать в качестве наймодателя, если законодательными актами или собственником жилого помещения ему предоставлены соответствующие полномочия. Таким образом, вы можете сдавать квартиру вашего отца внаем, получать доходы и уплачивать налоги, если ваш отец в законодательно установленном порядке уполномочит вас на совершение таких действий. Зависит ли квартплата от количества прописанных людей?

Грищенко Юлия 25 октября 2015, 10:50 Здравствуйте! У меня такой вопрос.

Не нужно. Нет, согласие жены не нужно. Если нужна помощь в жилищных вопросах по Москве - звоните.

Обстоятельства при которых собственник квартиры может выселить даже близких родственников

Жилье, как известно, требует расходов на свое содержание, и в наше время — далеко не малых. Многие жильцы недооценивают всю серьезность проблемы, полагая, что платить должен за все собственник квартиры — ведь квитанции приходят на его имя. Безусловно, это так, но если он вдруг перестанет платить по счетам, то очень высока вероятность того, что платить придется именно прописанному. В делах о взыскании задолженности по коммунальным платежам есть много примеров, когда деньги списывали не с собственника, а именно с прописанного жильца. Почему так происходит? Порядок взыскания долгов по оплате коммунальных услуг сейчас настолько упростили, что управляющей организации не составляет особого труда получить судебное постановление для принудительного взыскания долга: - в суд подается заявление о выдаче судебного приказа с приложением документов, подтверждающих задолженность, и суд выдает приказ, не вызывая должника в заседание.

Как правильно выбрать вид деятельности по ОКВЭД

Защита прописанных жильцов от выселения Выселение родственника из квартиры Часто совместное проживание с близкими людьми оборачивается серьезным конфликтом. Если возникли конфликтные отношения с родственником, а квартира принадлежит обоим собственникам, остается смириться с фактом или продавать свою часть. Это позволит переехать в другую недвижимость. Но как быть, если жилая недвижимость в социальном найме, родственник живет в ней на условиях регистрации без права собственности? Остается решить вопрос, как выселить родственника из жилой недвижимости. Основания для выселения родственника Выселение из приватизированной квартиры — сложная процедура. Необходимо иметь веские основания: Родственник больше не является членом семьи, так как жилье куплено до бракосочетания. Подтверждающий этому факту документ — свидетельство о разводе; Проживание в другом городе или стране длительное время более полугода.

В муниципальной квартире прописано трое.

.

приватизированная квартира - супруг не вселялся, раздел

.

Сдача квартир в аренду: как платить налоги и освободит ли это от сбора за "тунеядство"

.

Когда прописанному придется платить за квартиру вместо собственника

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила прописки в квартире собственника в 2019 году
Похожие публикации